¿Estás pensando en comprar un departamento? Esta es una de las mejores inversiones que puedes realizar, ya sea para vivir junto a tu familia o para alquilarlo en el futuro. Pero, ¿puedes usar tu AFP para comprar un departamento? ¡Claro que sí! Existen muchas formas de adquirir un inmueble: ahorrar, solicitar un préstamo al banco o retirar el 25 % de tu AFP. 

El 30 de junio del 2016 entró en vigencia la Ley N°30478 que permite a las personas disponer de hasta el 25% de los fondos provisionales de las AFP para adquirir su primera vivienda. A continuación, Los Portales Depas te explica lo que debes saber sobre esta novedosa forma de adquirir un departamento.

¿Qué es la AFP?

Las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) son instituciones financieras privadas, cuyo fin es la administración de los fondos de pensiones bajo la modalidad de cuentas personales. Otorgan pensiones de jubilación, invalidez, sobrevivencia y proporcionan gastos de sepelio.

¿Qué pasos debes seguir para retirarla?

El afiliado puede disponer del 25% de su AFP para comprar un departamento y pagar parte de la cuota inicial de un crédito hipotecario en el sistema financiero o amortizar la deuda anterior de un primer inmueble. Para adquirir tu depa mediante esta modalidad, debes seguir los siguientes pasos:

1. Solicita tu estado de cuenta de tu fondo de la AFP.
2. Debes solicitar el crédito hipotecario ante una entidad financiera adjuntando el documento anterior e indicando que te acogerás a la ley para usar el 25% de tu fondo AFP. Ellos evaluarán tu solicitud y requisitos. Ten en cuenta que la carta de aprobación para adquirir este beneficio es diferente a la carta de aprobación regular.
3. Con el documento de preconformidad (válido por 60 días calendario), deberás solicitar a la AFP la disposición de un porcentaje de tu fondo de pensiones.
4. Con la aprobación del crédito hipotecario, la AFP realizará el desembolso directamente a la entidad financiera en un plazo no mayor a 10 días y aquella será la encargada de entregársela a la inmobiliaria al instante del desembolso.

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¿Cómo comprar tu primer departamento de estreno?

1. Decide la ubicación

Antes de comprar un departamento, debes evaluar en qué distrito deseas vivir. Cada uno brinda beneficios diferentes. Por ejemplo, vivir en un clima seco como Ñaña te ofrece la ventaja de respirar mejor y disfrutar del sol todo el año. Por otro lado, si te mudas a Cercado de Lima, tendrás rutas de acceso rápido hacia otros distritos.

2. Conoce la inmobiliaria

Si planeas comprar un departamento, debes investigar cómo se encuentra el sector inmobiliario en la actualidad. Hay temporadas en las que muchas inmobiliarias brindan descuentos increíbles para las personas que desean adquirir su primer inmueble.

Igualmente, debes recolectar información sobre la inmobiliaria con la que piensas hacer negocios. De esta manera, conocerás su reputación y la calidad de departamentos que ofrece.

3. Establece tu presupuesto

Una vez que sepas dónde quieres vivir y hayas investigado todo sobre la inmobiliaria, es momento de establecer tu presupuesto para comprar un departamento que se ajuste a tus necesidades. 

Por ejemplo, en Los Portales Depas, contamos con inmuebles de 1 a 3 habitaciones a precios accesibles, solo acércate a nuestras oficinas para orientarte en tu proceso de compra.

Conoce nuestros proyectos

Gran Parque Roma

Gran Parque Roma cuenta con los mejores departamentos en venta para toda tu familia. Nuestro proyecto inmobiliario ubicado en Cercado de Lima cuenta con un estilo arquitectónico que aprovecha al máximo los espacios y favorece la distribución en todos los ambientes.

Número de dormitorios: 2

Dirección: Jr. Leonardo Arrieta 819, Cercado de Lima

Mirador del Golf

Mirador del Golf es un excelente lugar para brindarle a tu familia la calidad de vida que se merece. Nuestros departamentos en venta en Ñaña cuentan con excelentes acabados y, gracias a su ubicación, un clima perfecto para la salud de los que más quieres.

Número de dormitorios: 3

Dirección: Ingreso KM. 19 de la Carretera Central, cruzando el puente Ñaña

Costanera 1

Costanera Uno cuenta con la mejor vista al mar y todas las comodidades para ti y tu familia. Nuestro increíble proyecto inmobiliario se encuentra en la renovada Av. Costanera. No te pierdas la oportunidad de comprar tu departamento frente al mar.

Número de dormitorios: 2 y 3

Dirección: Av. Santa Rosa, cruce con La Paz, La Perla, Callao

Hasta aquí, te hemos explicado cuál es el proceso para retirar el 25% de tu AFP y lo que debes saber antes de comprar un departamento. Esta es una de las distintas modalidades que existen hoy en día para adquirir un inmueble. Si aún no tienes un departamento en mente, visita nuestros proyectos para que veas cuál de ellos se adapta a tus necesidades.

Los Portales Depas es una de las más grandes y experimentadas empresas constructoras del Perú. Si estás interesado en alguno de nuestros proyectos inmobiliarios, solicita información a través de nuestro formulario de contacto.